Проект  договора   
   
  Д О Г О В О Р  № ____
аренды  земельного  участка

г. Мышкин Ярославской области                             ________________________________ 

На основании постановления Администрации городского поселения Мышкин от  26.12.2017  №382    «О проведении аукциона на право заключения договора  аренды земельного   участка »,   и  протокола_____________________________  от ________   № _____       
              Муниципальное  учреждение «Администрация   городского   поселения   Мышкин»  в лице Главы городского поселения   Мышкин   Петрова Евгения  Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое  в дальнейшем «Арендодатель»,  с одной стороны,  и ____________________________________________, _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны,  совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»  заключили    настоящий   договор   (далее - Договор)   о  нижеследующем: 

1.	Предмет Договора.

        1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок   из земель населенных пунктов,  расположенный  по  адресу :  Ярославская область, Мышкинский р-н, г.Мышкин, ул.Строителей, д.6, с кадастровым номером 76:07:012801:511, площадью 2030 кв.м,  разрешенное  использование: среднеэтажная  жилая застройка ( далее – земельный участок). 
   1.2. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный  участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен.
        1.3. Передача земельного участка, указанного в п.1.1. настоящего Договора производится по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами и является его неотъемлемой  частью  (Приложение  №1).

2.	Срок Договора.

2.1.   Срок аренды земельного участка  устанавливается  с ___________   по ___________.
        2.2. Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
    
3.	Арендная плата и условия оплаты.
       3.1. Пользование земельным участком является платным. Стороны установили, что арендная плата начисляется с 2018г. Размер  ежегодной  арендной платы  по результатам аукциона,  вносимой   Арендатором  составляет ______ (_____________) рублей _________ копеек.
      3.2.  Оплата  размера  ежегодной  арендной  платы  за  первый  год  аренды  вносится  Арендатором  в течении  10  дней  со дня  подписания настоящего договора  с  учётом  ранее внесённого задатка.
      3.3.   Арендная плата вносится  Арендатором ежегодно, в срок  до 1 ноября текущего года на Р\счет №40101810700000010010 в Отделение Ярославль г. Ярославль, БИК 047888001, получатель: УФК по Ярославской области (МУ «Администрация ГП Мышкин», л/с 04713002810), ИНН 7619003916, КПП 761901001, КБК 63911105013130000120,   код ОКТМО 78621101.
Арендатор обязан предоставить в Администрацию городского поселения Мышкин платежный  документ, подтверждающий  оплату  арендной  платы.            
       3.4.  Неиспользование  земельного  участка  Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.

4. Ограничение, обременение.

4.1. Ограничение, обременение:  газопровод  сети  низкого  давления.

5. Права и обязанности Сторон.

5.1. Арендодатель  имеет  право:
5.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании  земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем двух раз подряд по истечении срока платежа , указанного в настоящем Договоре.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на  территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий  настоящего Договора. 
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного  участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном  объеме  все  условия  настоящего Договора.
5.2.2. Передать Арендатору земельный участок  по акту приема-передачи,  а по окончании срока аренды принять земельный участок.
5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении юридического адреса и реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3 настоящего Договора.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать  земельный участок на условиях, установленных  настоящим Договором.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять  в  полном  объеме  все  условия  настоящего  Договора.
5.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  настоящим Договором, арендную плату.
            5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов  государственного земельного контроля  и  ресурсоснабжающим  организациям доступ  на  земельный  участок  по их требованию.
5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении  земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. После прекращения действия настоящего Договора   обязан  вернуть  Арендодателю  земельный  участок в надлежащем состоянии по акту  приема-передачи  в  течение  10 дней.
5.4.6. Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи  его Арендодателю. Выполнять на земельном участке в соответствии с требованиями  эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских наземных и подземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон.

6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную  законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему  Договору Арендатор выплачивает Арендодателю  неустойку (пеню) из расчета 0,15 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.3  настоящего Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему  Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области.
7.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон, по требованию Арендатора, по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5.1.1.

8. Рассмотрение и урегулирование споров.
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, в том числе исполнение, расторжение или изменение, разрешаются путем переговоров и в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней с момента ее получения.
8.3. В случае если указанные в п.8.2. споры и разногласия не могут быть урегулированы   путем  переговоров  или в претензионном порядке, они подлежат разрешению в судебном порядке. 

9. Особые условия Договора.

9.1. Настоящий  Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

10. Реквизиты сторон.
«Арендодатель»: Муниципальное учреждение  «Администрация городского поселения Мышкин»
152830, Ярославская область, г. Мышкин, ул. К.Либкнехта, д. 40.
ИНН 7619003916, КПП  761901001, ОГРН 1067612013523.
«Арендатор»: _____________________________________
_________________________________________________________________

11. Подписи сторон.

«Арендодатель»:
 Глава городского поселения Мышкин

_______________________ Петров  Евгений  Владимирович

«Арендатор»:

___________________________________________________

Приложения к Договору:

1.   Акт приема-передачи;
2.   Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
3.   Постановление;
4.   Протокол. 

Приложение  №1  к  договору  аренды
земельного участка  № _____ от __________

АКТ
приема – передачи  земельного  участка

г. Мышкин  Ярославской области                              ____________________________________

В  соответствии с договором аренды земельного участка № ________  от ___________    

Мы, нижеподписавшиеся:

«Арендодатель»: 
Муниципальное учреждение   «Администрация  городского  поселения  Мышкин» в лице Главы городского поселения Мышкин  Петрова  Евгения  Владимировича, действующего на основании   Устава,  передает,  а
«Арендатор»:    _______________________________  принимает:
земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Ярославская область, Мышкинский р-н, г.Мышкин, ул.Строителей, д.6, с кадастровым номером 76:07:012801:511, общей  площадью  2030 кв.м,   разрешённое   использование: среднеэтажная   жилая  застройка.                  
Ограничение, обременение:  газопровод  сети  низкого давления.
Общее состояние: 
Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии,  пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора. 
Претензий по состоянию земельного участка - не имеется.
Недостатки во время осмотра земельного участка - не обнаружены.
Недостатки  земельного  участка  (в случае их обнаружения при осмотре) - нет.

Примечание: При прекращении настоящего Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Настоящий  Акт  приема - передачи земельного участка составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по  Ярославской  области.

«Арендодатель»:

 Глава  городского  поселения  Мышкин

_______________________ Петров  Евгений  Владимирович

«Арендатор»:

______________________________________________________