Согласие супруга на совершение 
сделки 

Семейный кодекс Российской Федерации закрепил законный режим на имущество, приобретенное в браке.  То есть, все, что приобретается в браке по возмездным сделкам считается совместным имуществом супругов, если только режим совместной собственности не изменен брачным контрактом, подписанным супругами у нотариуса.
Статья 253 Гражданского кодекса РФ указывает на необходимость получения согласия на распоряжение имуществом от всех участников совместной собственности. Если данное правило не соблюдается, то сделка, может быть оспорена в суде.  С большой долей вероятности такой договор  будет аннулирован, что  вызовет ряд негативных последствий, как для продавца, так и для покупателя. 
 Кроме того, если раньше предоставление нотариально удостоверенного согласия супруга на государственную регистрацию перехода недвижимости  по договору  было обязательным условием, то в настоящее время орган, осуществляющий государственную регистрацию  прав на недвижимость, при отсутствии согласия супруга на совершении сделки проведет регистрацию без приостановления. Но в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. В итоге, покупатель получит удостоверяющий документ о возникшем праве на имущество  с отметкой «об оспоримости сделки». 

Начальник муниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области  Мартынова Т.И.